सोवियत काल में एक अपार्टमेंट की कीमत कितनी थी? एक निश्चित अवधि और एक विशेष नीति का प्रभाव यहाँ मायने रखता है। इसलिए, 1958 में, देश के मंत्रियों की अगली बैठक आवास सहकारी समितियों (आवास और निर्माण सहकारी समितियों) के निर्माण पर एक प्रस्ताव के साथ समाप्त हुई। उनमें, एक निश्चित राशि के लिए, एक अपार्टमेंट खरीदना संभव था, जिसकी कीमत परियोजना के अनुमान के अनुसार आवासीय भवन की कुल लागत से निर्धारित की गई थी।
पारिवारिक स्थिति
चूंकि यूएसएसआर में एक अपार्टमेंट की लागत एक आवासीय भवन की कुल कीमत के आधार पर बनाई गई थी, इसलिए एक विशेष सिद्धांत कार्य करता था। यह एक व्यक्तिगत परिवार से संबंधित है, जिसके लिए आवास की लागत अनुमान के अनुसार एक समान संकेतक से कम नहीं होनी चाहिए।
ऐसे मानक भी थे जो आवास के क्षेत्र और उसमें कमरों की संख्या और परिवार के आकार के बीच संबंध बनाते थे। भले ही लोग एक बड़े क्षेत्र के साथ एक अपार्टमेंट को पूरी तरह से खरीदने में सक्षम थे, वेनहीं कर सका। इसका कारण दिन के नियम थे। आखिरकार, अपार्टमेंट की कीमत उनमें फिट नहीं हुई।
यह पैरामीटर राज्य की लागत के आधार पर निर्धारित किया गया था:
- बिल्डिंग इरेक्शन;
- बढ़ते गतिविधि;
- सामग्री;
- कार्य क्षमता (निर्माण श्रमिकों की संख्या)।
भिन्नता
USSR में एक अपार्टमेंट की कीमत कितनी थी? मान भिन्न होते हैं, हालांकि महत्वपूर्ण रूप से नहीं। उदाहरण के लिए, 1971 के आंकड़ों के अनुसार, देश के मध्य क्षेत्रों में, 1 वर्ग। मी की लागत लगभग 165 रूबल है। और अधिक गंभीर जलवायु वाले क्षेत्रों में, यह आंकड़ा 200 रूबल तक पहुंच गया।
थोड़ा सा मूल्य अंतर टेम्पलेट डिजाइनों के उपयोग के कारण था। उन्होंने परिसर के अपार्टमेंट में उपस्थिति को निहित किया, क्षेत्र में मामूली। हालांकि बड़े फुटेज वाले विकल्प थे। तदनुसार, उनका मूल्य टैग अधिक ठोस था।
उदाहरण के लिए, जब पूछा गया कि 36 वर्ग मीटर के पैरामीटर वाले यूएसएसआर में एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत कितनी है। मी, उत्तर 5800 रूबल था। डबल रूम 60 वर्ग. मी लागत 7300 रूबल। त्रेशका की कीमत लगभग 10,000 रूबल है। इसके अलावा, औसत वेतन लगभग 150 रूबल था।
अपार्टमेंट खरीदने के अवसर
हर सोवियत नागरिक ऐसी अचल संपत्ति खरीदने में सक्षम नहीं था।
केवल कुछ के पास आवश्यक वित्तीय क्षमता थी। एक नियम के रूप में, ये ऐसे नागरिक थे जिन्हें एक समय में बहुत सारा पैसा मिलता था। उदाहरण के लिए, किसी भी राज्य स्थिति पुरस्कार के विजेता।
अन्य लोग, यहां तक कि अच्छी आय के साथ, केवल ऋण या ऋण के साथ किश्तों में भुगतान करने में सक्षम थे,पौधे से लिया गया।
एक साधारण इंजीनियर, शिक्षक या डॉक्टर अच्छी तरह से जानता था कि यूएसएसआर में एक अपार्टमेंट की कीमत कितनी है, इसलिए वे केवल इसका सपना देख सकते थे। केवल देश के कुलीन वर्ग या धोखाधड़ी के माध्यम से मुनाफा कमाने वाले ही तुरंत पूरी फीस का भुगतान कर सकते थे।
युवा लोगों के लिए अपार्टमेंट खरीदने का कोई विकल्प नहीं था। और सहकारी में परिपक्व नागरिक शामिल थे जिन्होंने कुछ भौतिक सफलताएं हासिल की थीं।
अपार्टमेंट पाने का अवसर
यूएसएसआर में उनमें से चार थे:
- राज्य से आवास प्राप्त करना।
- अपना घर बनाएं।
- सहकारी विकल्प खरीदना।
- पंजीकरण के स्थान पर माता-पिता या अन्य रिश्तेदारों से प्राप्त।
सहकारिता की बात करें तो यहां सब कुछ एक साधारण योजना के तहत हुआ। एक कारखाने में, किसी अन्य संगठन में, या एक बस्ती या जिले में, एक आवास सहकारी का गठन किया गया था। राज्य ने उन्हें घर बनाने के लिए कर्ज दिया था। हर कोई जो एक घर खरीदना चाहता था वह इस सहकारी का सदस्य बन गया, हर महीने एक प्रवेश शुल्क (शेयर) और योगदान का भुगतान किया।
इन नागरिकों से आवास प्राप्त करने के लिए कतार लग गई। जब घर का निर्माण पूरा हो गया, तो प्रतीक्षा सूची में रहने वालों को अपार्टमेंट वितरित कर दिए गए। उन्होंने इस निर्माण की लागत के पूर्ण भुगतान तक योगदान भी दिया।
लेकिन उसके बाद भी वे आवास सहकारिता के कब्जे में सूचीबद्ध आवास के मालिक नहीं बने। और इस सहकारी के प्रतिभागियों के बीच ही अचल संपत्ति का लेनदेन संभव था। और इसके लिए विशेषबैठकें जिन्हें सकारात्मक निर्णय देना चाहिए था।
80 के दशक की शुरुआत में राज्य कार्यक्रम
सहकारिता नीति के ढांचे के भीतर घरों के निर्माण ने देश में आवश्यक कुल निर्माण का केवल 7-10 प्रतिशत ही लिया। और वे सभी जो इस व्यवस्था के अंतर्गत आवास खरीदना चाहते थे, ऐसा नहीं कर सके। कारण यह है कि इस तरह के संघों में शामिल होने के लिए लंबी कतारें लगी थीं।
और 80 के दशक की शुरुआत में, एक राज्य कार्यक्रम विकसित किया गया था, जिसका अर्थ है प्रत्येक परिवार के लिए एक अपार्टमेंट का प्रावधान। इसके लिए करीब 100 हजार सहकारी समितियां बनाई गईं। लेकिन इन योजनाओं का उल्लंघन पेरेस्त्रोइका की नीति से किया गया था। और कई घर केवल 90 के दशक के अंत में, रूस में पहले से ही पूरे हुए थे। और लोग अपना अपार्टमेंट पाने के लिए 15 साल से अधिक समय से इंतजार कर रहे हैं। और साथ ही, महत्वपूर्ण अतिरिक्त भुगतान अक्सर करने पड़ते थे।
और निर्दिष्ट राज्य कार्यक्रम की गतिविधि की शुरुआत में यूएसएसआर में एक अपार्टमेंट की लागत कितनी थी? इसका मतलब प्रत्येक परिवार के लिए सबसे अनुकूल वित्तीय परिस्थितियों का निर्माण करना था। इसलिए, उदाहरण के लिए, ओडनुष्का की कीमत 2000-3000 रूबल हो सकती है। हालांकि इस कार्यक्रम की सफलता मुफ्त आवास में देखने को मिली।
राज्य से किराया
आवास प्राप्त करने के सबसे लोकप्रिय और किफायती तरीकों में से एक स्व-निर्माण था। हालांकि, 1960 के दशक में, नई नीतियों ने इस क्षेत्र में नागरिकों के लिए अवसरों को गंभीर रूप से सीमित कर दिया। भूमि भूखंड केवल योग्य व्यक्तियों, 3 या अधिक बच्चों वाले परिवारों और पुल द्वारा जारी किए गए थे।
और 80 के दशक के अंत तक, एक अपार्टमेंट प्राप्त करने का मुख्य तरीका पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर राज्य का किराया था। इस प्रणाली में अपार्टमेंट की दो स्थितियाँ थीं: विभागीय और कार्यकारी समिति।
पहली बार कंपनी के आवास स्टॉक से अचल संपत्ति प्राप्त करना शामिल है। दूसरा पहले आओ पहले पाओ के आधार पर जिला कार्यकारिणी समिति के रिजर्व से है।
विभागीय अपार्टमेंट बड़ी फैक्ट्रियों और कंपनियों के कर्मचारियों को दिए गए। कार्यकारी समिति आवास प्राप्त:
- लघु नगरपालिका संगठनों के कार्यकर्ता जिनका अपना आवासीय क्षेत्र नहीं है;
- नागरिकों की वे श्रेणियां जो कानून द्वारा अचल संपत्ति प्राप्त करने के हकदार थे, उदाहरण के लिए, देश के नायक, सम्मानित कलाकार, आदि।
नागरिक एक विशेष आयोग को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करके पंजीकरण करा सकते हैं:
- परिवार के आकार का प्रमाण पत्र;
- काम की विशेषताएं;
- उपलब्ध रहने की जगह का प्रमाण पत्र;
- बयान।
आयोग ने प्रदान किए गए दस्तावेज और आवेदन का विश्लेषण किया। अक्सर, उन्होंने उन व्यक्तियों को मना कर दिया जिनके परिवार में प्रति व्यक्ति निर्धारित मीटर से अधिक थे। 70 के दशक में विनियमों ने 7 वर्ग मीटर की सीमा तय की। मी, 80 के दशक में - पहले से ही 9 वर्ग। मी.
वे रहने वाले क्वार्टरों के मानकों पर ही आधारित थे। उपयोगिता कक्ष, रसोई, स्नानघर और दालान पर ध्यान नहीं दिया गया।
जब किसी व्यक्ति को पंजीकरण के लिए मंजूरी दी गई तो उसे इस कतार में लगे अपने नंबर की जानकारी मिली। नगरपालिका प्रणाली में रहते हुए, कार्यकारी समिति में प्रलेखन का पालन किया गया।
विरासत में मिला आवास
यह केवल उसी को मिल सकता है जो इसमें पंजीकृत है। प्राप्तकर्ता कम से कम इस सवाल के बारे में चिंतित था कि यूएसएसआर में एक अपार्टमेंट की लागत कितनी है,चूंकि इन स्थितियों में अचल संपत्ति एक मुक्त वस्तु बन गई है।
इसी आधार पर कुछ नागरिकों ने खास टोटके किए। उदाहरण के लिए, उन्होंने शादी कर ली और जल्दी से तलाक ले लिया या विशेष रूप से बुजुर्ग रिश्तेदारों के साथ पंजीकृत हो गए, जिनकी मृत्यु के बाद उन्होंने आवास प्राप्त किया।
सोवियत अभिजात वर्ग का प्रश्न
उन दिनों, एक युवा परिवार को विभिन्न उपहार प्राप्त हो सकते थे, जिनमें से सबसे अच्छा आवास सहकारी में योगदान माना जाता था। इसमें उनकी अपनी संपत्ति की उपस्थिति ने नागरिकों के एक उच्च सामाजिक वर्ग से संबंधित होने की गवाही दी।
आखिरकार, केवल यह श्रेणी यूएसएसआर में एक सहकारी अपार्टमेंट की लागत को जल्दी और अनावश्यक परेशानी के बिना प्रबल कर सकती है। और यहां मूल्य टैग आवास के मापदंडों के आधार पर गंभीर मूल्यों पर पहुंच गए। उदाहरण के लिए, 75 वर्ग मीटर का चार कमरों वाला आनंद। मी की कीमत लगभग 12,000 रूबल है।
इससे इसकी लोकेशन (जिला, फ्लोर) और आराम का स्तर भी मायने रखता है। और कमरों में एक बड़ा क्षेत्र हो सकता है, जो इस आवास को बाकी सरणी से अनुकूल रूप से अलग करता है।
80 के दशक में औसतन यूएसएसआर में एक सहकारी अपार्टमेंट की लागत नीचे दी गई तालिका में दिखाई गई है।
|
नंबर कमरे |
औसत मूल्य टैग (रगड़) | योगदान (रगड़) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
अन्य विवरण
सोवियत वर्षों में, ऐसी स्थितियां जहां नागरिक एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए पूरी तरह से भुगतान करने में सक्षम नहीं थे, दुर्लभ थे।
लोगों ने वर्षों तक शेष हिस्से का भुगतान किया, लेकिन आधुनिक बंधक की तरह नहीं। तब दुःस्वप्न ब्याज काम नहीं आया। रूबल स्थिर था, राज्य ने नागरिकों के हितों की रक्षा की और उनकी दरिद्रता को रोकने की कोशिश की। चरम मामले में, एक व्यक्ति जिसके पास ऋण के साथ कॉर्पोरेट अचल संपत्ति थी, वह इसे राज्य के समकक्ष के लिए विनिमय कर सकता था। क्योंकि इसकी कीमत अधिक थी। और इसके मालिक को अच्छा लाभ मिला।
