आकलन करने के लिए यह आवश्यक है कि उस वस्तु की श्रेणी निर्धारित की जाए जिससे वह संबंधित है। यह पहला चरण है, जिसके बिना आगे काम करना असंभव है। मदों के कई समूह हैं जिनके लिए विशेष विधियों की आवश्यकता होती है।
मूल्यांकन का उद्देश्य क्या है
मूल्यांकन की वस्तुएं एक निश्चित श्रेणी (उदाहरण के लिए, अचल संपत्ति), बौद्धिक, वैज्ञानिक और रचनात्मक गतिविधि के परिणाम से भौतिक वस्तुएं हैं। इनमें संपत्ति या कब्जे के अधिकार, वे दायित्व भी शामिल हैं जिनके लिए ऋण का भुगतान करना आवश्यक है, विभिन्न सेवाओं और कार्यों के साथ-साथ नागरिक कानून के क्षेत्र में संपत्ति की कोई अन्य वस्तुएँ भी शामिल हैं।
आकलन की वस्तुओं के समूह
मूल्यांकन की मुख्य वस्तुएं, साथ ही साथ उनके उपसमूह, रूसी संघ के कानून द्वारा विनियमित होते हैं। यह उन विषयों की पूरी सूची को दर्शाता है जो मूल्यांकन प्रक्रिया में भाग ले सकते हैं।
संबंधित संगठनों के कर्मचारियों द्वारा भी मूल्यांकन प्रक्रियाअनुच्छेद संख्या 135 में संघीय कानून द्वारा विनियमित।
नागरिक संहिता के अनुसार, मूल्यांकन की वस्तुओं को इन समूहों में विभाजित करना स्वीकार किया जाता है:
- चल और अचल संपत्ति, साथ ही इसके मालिक होने और रखने का अधिकार;
- प्रदान की गई सेवाओं या किए गए कार्य के रूप में भुगतान की गई गतिविधि;
- विभिन्न अमूर्त लाभ, स्वामित्व का अधिकार, जिसे विनियमित भी किया जा सकता है;
- वैज्ञानिक, रचनात्मक गतिविधि के परिणाम, साथ ही परिणाम प्राप्त करने की प्रक्रिया।
मूल्यांकन पद्धति
मूल्यांकन प्रक्रिया किसी वस्तु और विषय की उपस्थिति में की जाती है। एक विषय एक प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति है, एक राज्य या गैर-राज्य संगठन के प्रतिनिधि, साथ ही स्वतंत्र मूल्यांकन कंपनियों के सदस्य। इस प्रकार, मूल्यांकन विशेषज्ञ, प्रक्रिया की निगरानी करने वाले विशेषज्ञ, साथ ही इस प्रकार की सेवा का आदेश देने वाले व्यक्ति मूल्यांकन के विषय हो सकते हैं। इसके अलावा, वे किसी भी उपभोक्ता को शामिल कर सकते हैं जो किए गए कार्य के परिणाम का उपयोग करता है।
चूंकि मूल्यांकन की मुख्य वस्तुएँ विभिन्न श्रेणियों की वस्तुएँ हैं, उनमें से प्रत्येक के लिए संगठनों के कर्मचारी उपयुक्त तरीके और प्रौद्योगिकियाँ लागू करते हैं। "मूल्यांकन विशेषज्ञता" जैसी कोई चीज होती है, जिसके अनुसार विषयों के प्रत्येक उपसमूह के लिए कार्य के कुछ तरीके स्थापित किए जाते हैं।
प्रक्रिया की विशेषज्ञता के अनुसार, सभी वस्तुओं को निम्नलिखित कई श्रेणियों में बांटा गया है:
- मूल्यांकनबौद्धिक संपदा: एक कार्यक्रम, योजना, रणनीति, ट्रेडमार्क, आदि विकसित करना;
- स्वामित्व वाली प्रतिभूतियां: शेयर, बिल;
- अचल संपत्ति: आवासीय सेट, औद्योगिक परिसर, अन्य भवन और संरचनाएं, भूमि, परिसर निर्माण के चरण में प्रगति पर;
- नुकसान: भौतिक हानि, हानि लाभ;
- उपकरण और उपकरण;
- परिवहन और मशीनरी: समुद्र और नदी के जहाज, विमान, हेलीकॉप्टर, कार, निर्माण विशेष उपकरण;
- संचित स्टॉक;
- वित्तीय और अन्य ऋण;
- किराया भुगतान की दरें;
- निवेश परियोजनाएं।
बाजार में मूल्यांकन सेवाओं का वितरण
यह कहा जा सकता है कि रूसी बाजार विशेषज्ञताओं के आकलन के समान वितरण की ओर अग्रसर है। फिर भी, फिलहाल, मूल्यांकन की वस्तुओं के विश्लेषण से पता चलता है कि बाजार में सबसे अधिक मांग अचल संपत्ति और व्यवसाय का मूल्यांकन है। इसके अलावा, उपभोक्ता अक्सर वाहन मूल्यांकन का आदेश देते हैं। कम बार, वे रचनात्मक या बौद्धिक गतिविधि के परिणामों का मूल्यांकन करते हैं। प्रदान की गई सेवाओं की कुल संख्या में, यह लगभग 10-15% है।
संपत्ति
यह एक सामूहिक अवधारणा है, इसलिए मूल्यांकन करने के लिए, प्रक्रिया में माने जाने वाले कानूनी संबंधों के संबंध में इसकी सामग्री को सटीक रूप से समझना आवश्यक है।
आज तक, नागरिक कानून के क्षेत्र में संपत्ति- कोई चीज या उनका संयोजन, जो किसी व्यक्ति के कब्जे का विषय हो। एक सामान्य मौद्रिक मूल्यांकन करने के लिए, मालिक के पास सभी चीजें संयुक्त होती हैं। संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित किया जाता है - वे व्यक्ति जिन्हें वसीयतकर्ता द्वारा वसीयत में, या करीबी रिश्तेदारों द्वारा इंगित किया गया था। इसके अलावा, संपत्ति शब्द के व्यापक अर्थों में उन चीजों, अधिकारों और दायित्वों की समग्रता कहलाती है जो मालिक के पास होती हैं।
वस्तुनिष्ठ परिणामों के मूल्यांकन का मुख्य उद्देश्य ऐसी चीजें हैं जो किसी भी संभावित अवस्था में भौतिक रूप में होती हैं। इस दृष्टिकोण से, वे विद्युत और तापीय ऊर्जा को भी शामिल कर सकते हैं। उन्हें रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 539-548 में चीजों के रूप में माना जाता है। किसी भी चीज के अस्तित्व का उद्देश्य अपने मालिक की जरूरतों को बनाए रखना और संतुष्ट करना है।
अंतर्राष्ट्रीय मूल्यांकन समिति के वर्गीकरण के अनुसार, सभी संपत्ति को चार प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है:
- अचल संपत्ति;
- खुद का व्यवसाय;
- चल;
- वित्तीय हित।
उपरोक्त प्रत्येक प्रकार के लिए, समान मूल्यांकन विधियों का उपयोग किया जाता है, जिसमें संपत्ति के मूल्य, लाभप्रदता और संभावित आय सृजन का निर्धारण शामिल होता है।
कानूनी अर्थ में, संपत्ति अपने मालिक के अधिकारों और लाभों से निकटता से संबंधित है। रूसी कानून के अनुसार, स्वामित्व के पारंपरिक विभाजन के अनुसार तीन प्रकार की शक्तियों में मूल्यांकन किया जाता है:
- कब्जा अवसर हैखुद का कब्जा;
- आदेश - परिवर्तन करने की क्षमता, संपार्श्विक के रूप में जमा, आदि;
- उपयोग - आय और अन्य आवश्यक मूल्य प्राप्त करने की संभावना।
व्यापार मूल्य
मूल्यांकन की वस्तु के रूप में एक व्यवसाय एक ऐसी कंपनी है जो अपने मालिक के लिए आय उत्पन्न करती है। लाभप्रदता के स्तर को निर्धारित करने के लिए, अंतिम अवधि के लिए कार्य, व्यय और आय की प्रभावशीलता के साथ-साथ सुधार की संभावित संभावनाओं का आकलन किया जाता है। इसके अलावा, पहले से स्वामित्व वाली संपत्ति की उपलब्धता और उसकी कीमत का पता लगाना आवश्यक है।
इस तरह के मूल्यांकन के परिणामस्वरूप, आप व्यवसाय के वास्तविक मूल्य के साथ-साथ भविष्य में इसके आशाजनक अवसरों का निर्धारण कर सकते हैं।
सुरक्षा
रूसी संघ के कानून के तहत, विभिन्न शेयर, बांड, विनिमय के बिल, चेक, बचत पुस्तकें, जमा प्रमाण पत्र, बंधक, लाभ प्रमाण पत्र और रसीदें प्रतिभूतियां हैं। अक्सर व्यवहार में बिल, शेयर और चेक रसीदें होती हैं।
प्रतिभूतियों का मूल्यांकन करने के लिए, निम्नलिखित कारकों का विस्तार से अध्ययन करने की आवश्यकता है:
- आपूर्ति और मांग, उनका रिश्ता;
- वापसी की दर;
- मूल्यांकन के समान प्रतिभूतियों का उद्धरण;
- संभावित जोखिम।
बौद्धिक संपदा
बौद्धिक संपदा में वैज्ञानिक अनुसंधान और कार्य, साहित्य के कार्य, कला की वस्तुएं, कंप्यूटर प्रोग्राम, आविष्कार,प्रजनन उपलब्धियां, विशेष उत्पादन रहस्य, विशेष ट्रेडमार्क, पंजीकृत नाम, व्यावसायिक उपलब्धियां, आदि।
मूल्यांकन की उपरोक्त वस्तुओं की लागत कंपनी के कुल मूल्य का एक बड़ा हिस्सा है, जो दस्तावेजों में विनियमित नहीं है। यह काम के उच्च प्रदर्शन वाले क्षेत्रों में उत्पादन के लिए विशेष रूप से सच है। बौद्धिक संपदा के मूल्यांकन के बाद, वित्तीय शर्तों में दर्ज नहीं की गई संपत्ति को लेखांकन रिकॉर्ड पर रखा जा सकता है। उसके बाद, उन्हें बिक्री के लिए रखा जा सकता है, सामान्य पूंजी में योगदान दिया जा सकता है, आदि।
निवेश परियोजनाएं
निवेश विकास वस्तुओं के तकनीकी मूल्यांकन में उपभोक्ता के लिए लाभप्रदता को ध्यान में रखते हुए लागत का निर्धारण करना शामिल है। साथ ही, ग्राहक द्वारा निर्धारित बाजार की स्थितियों और लक्ष्यों को भी ध्यान में रखा जाता है।
परियोजना के किसी एक हिस्से की खरीद या बिक्री के लिए लेनदेन को समाप्त करने, विकसित परियोजना के कार्यान्वयन और कार्यान्वयन के लिए क्रेडिट फंड बढ़ाने आदि के लिए ऐसा मूल्यांकन आवश्यक हो सकता है।
एसेट वैल्यू
किसी निवेश या संयुक्त स्टॉक कंपनी का शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य निर्धारण के समय कंपनी की संपत्ति द्वारा पूरा किए जाने वाले दायित्वों की संख्या और फंड की संपत्ति के मूल्य के बीच का अंतर है।
संपत्ति का नियमित मूल्यांकन किया जाता है। यह रूसी संघ के कानून के अनुसार किसी भी ओपन-एंडेड फंड का दायित्व है। साथ ही संपत्ति का मूल्य भी खुद खुले में है।पहुंच। इसे कोई भी देख सकता है।
इस प्रकार, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि मूल्यांकन की वस्तु की परिभाषा इसकी प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। आगे की मूल्यांकन प्रक्रिया, साथ ही इसके कार्यान्वयन के लिए कार्यप्रणाली और प्रौद्योगिकी का चुनाव इसकी शुद्धता पर निर्भर करता है।
