संपत्ति एक व्यापक रूप से स्वीकृत कानूनी अवधारणा है जिसका सामना हर कोई करता है। आइए हम इसके मुख्य प्रावधानों के साथ-साथ आधुनिक कानूनी व्यवहार में मौजूद संपत्ति अधिकारों के उद्भव के सभी आधारों पर विचार करें।
सामान्य अवधारणा
संपत्ति अधिकारों की अवधारणा वर्तमान में रूसी संघ के क्षेत्र में लागू नागरिक कानून की सामग्री द्वारा प्रदान की जाती है। इसके प्रावधान कहते हैं कि स्वामित्व के अधिकार का अर्थ कानूनी प्रकृति के मानदंडों का एक पूरा सेट है, जिसकी कार्रवाई का उद्देश्य कुछ चीजों के मालिक द्वारा उसके उपयोग, निपटान और कब्जे के कानूनी विनियमन के उद्देश्य से है। इसके अलावा, उसे व्यक्तिगत विचारों और अपने विवेक के साथ-साथ अपने व्यक्तिगत हितों के आधार पर सभी सूचीबद्ध कार्यों को करने का अधिकार है।
विधायक अपनी संपत्ति के मालिक के स्वामित्व और निपटान से संबंधित गतिविधियों में अन्य व्यक्तियों के किसी भी हस्तक्षेप को स्पष्ट रूप से प्रतिबंधित करता है, जिसे वहकानूनी रूप से निपटारा करता है।
संपत्ति अधिकारों के उद्भव के लिए आधार: सामान्य प्रावधान
सामान्य शब्दों में बोलते हुए, इस अवधारणा के साथ-साथ उन मामलों की पूरी सूची जहां एक विशेष व्यक्ति कानूनी रूप से स्वामित्व अधिकार प्राप्त कर सकता है, रूसी संघ के नागरिक विधान की सामग्री में माना जाता है।
नागरिक संहिता में कहा गया है कि संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के आधार कानूनी प्रकृति के कुछ तथ्य हैं, जिनकी उपस्थिति में प्रश्न का अधिकार प्रकट होता है। समानांतर में, विधायक उन्हें डेरिवेटिव और मूल में विभाजित करता है।
संपत्ति के उद्भव के प्रारंभिक आधारों के तहत उन सभी अधिकारों को समझा जाता है जिनमें उत्तराधिकार के तथ्य का कोई अस्तित्व नहीं है। दूसरे शब्दों में, प्रारंभिक आधार तब माना जाता है जब वस्तु अभी-अभी प्रकट हुई है, अर्थात, यह किसी व्यक्ति द्वारा बनाई गई थी, या पिछले मालिक ने इसे कानूनी रूप से उपयोग करने का अधिकार खो दिया है, और यह भी कि जब किसी विशेष के शुरुआती मालिक वस्तु अज्ञात है और उसकी स्थापना असम्भव है, जिसका ज्वलंत उदाहरण है खजाने की खोज।
संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए व्युत्पन्न आधार वे हैं जिनमें किसी अन्य व्यक्ति से उसी चीज़ या वस्तु के लिए पहले से मौजूद समान स्थिति के आधार पर प्रश्न का अधिकार उत्पन्न होता है। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, अनुबंध के समापन की प्रक्रिया के लिए इस प्रकार का अधिग्रहण विशिष्ट है। इस प्रकार के उत्तराधिकार का दूसरा उदाहरण वंशानुक्रम का तथ्य है।
संपत्ति अधिकारों के उद्भव के लिए आधार की अवधारणा में उपरोक्त दो समूहों के आंतरिक विभाजन को अलग-अलग तथ्यों में शामिल किया गया है जो नागरिक कानून द्वारा निर्धारित हैं। आइए उनमें से प्रत्येक पर अधिक विस्तार से विचार करें।
नई चीज़ बनाना
प्रारम्भिक आधार के तहत प्रापर्टी अधिकारों के उद्भव के लिए उन सामग्रियों से पहली बार चीजों का निर्माण समझा जाता है जो भविष्य के मालिक से संबंधित हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक नव निर्मित वस्तु को उसके लेखक की संपत्ति तभी माना जाएगा जब व्यक्ति कानून द्वारा निर्धारित तरीके से इस कानूनी स्थिति को प्राप्त कर लेता है।
नागरिक संहिता यह निर्धारित करती है कि यदि कोई नई बनाई गई वस्तु अचल संपत्ति की श्रेणी से संबंधित है, तो लेखक इसे राज्य के साथ पंजीकृत करने के लिए बाध्य है - उसी क्षण से, उसे इसका मालिक माना जाएगा। जहां तक चल वस्तुओं का संबंध है, उनके जन्म के समय सृष्टिकर्ता को यह स्थिति प्राप्त होती है।
उत्पादों या फलों के स्वामित्व के उद्भव के साथ-साथ चीजों और संपत्ति के संचालन के दौरान प्राप्त होने वाली आय के आधार पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए। वर्णित स्थिति में, वस्तु के कानूनी स्वामी से प्रश्न का अधिकार स्वतः ही उत्पन्न हो जाता है।
यदि किसी व्यक्ति ने अन्य लोगों की सामग्री से कोई वस्तु बनाई है तो इस वस्तु का स्वामित्व कच्चे माल के स्वामी का होगा। वही, बदले में, नागरिक सिद्धांतों से आगे बढ़ते हुए, निर्माता को उन सभी खर्चों के लिए प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है जो वस्तु बनाने की प्रक्रिया में उत्पन्न हुए, यानी प्रसंस्करण की लागत। इसके लिए एक अपवादइस नियम के वे मामले हैं जहां काम की कीमत सामग्री की लागत से काफी अधिक है।
संपत्ति के हस्तांतरण के लिए समझौतों का निष्कर्ष
स्वामित्व के उद्भव के लिए व्युत्पन्न आधार के तहत उस परिस्थिति को समझा जाता है जब एक व्यक्ति द्वारा संपत्ति के अलगाव और दूसरे को उसके अधिकार के हस्तांतरण पर एक समझौता किया जाता है। इस तरह के समझौतों के प्रमुख उदाहरण बिक्री, विनिमय, जीवन के लिए रखरखाव, साथ ही किराए और दान के अनुबंध हैं। इस सूची में शामिल सभी अनुबंधों की एक समान विशेषता है - उनका मुख्य विषय किसी वस्तु या वस्तु के एक पक्ष से दूसरे पक्ष में स्थानांतरण का तथ्य है। इसके अलावा, इस प्रक्रिया को नि:शुल्क और भुगतान के आधार पर किया जा सकता है।
अधिग्रहणकर्ता के लिए, प्रश्न का अधिकार उस क्षण से उत्पन्न होता है जब समझौते द्वारा इंगित वस्तु वास्तव में किसी अन्य व्यक्ति को जाती है। हालांकि, यह शर्त आम तौर पर स्वीकार की जाती है और, यदि आवश्यक हो, तो इसे दूसरे में बदला जा सकता है, जिसे अनुबंध की सामग्री में ही इंगित किया जाना चाहिए।
एक चीज़ के हस्तांतरण के तथ्य के रूप में, इसे न केवल किसी अन्य व्यक्ति को इसकी डिलीवरी माना जाता है, बल्कि वाहक को इसकी डिलीवरी भी माना जाता है, जो इसे अधिग्रहणकर्ता को देने का वचन देता है।
कुछ मामलों में, यह पता चलता है कि जो चीज किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व में स्थानांतरित की जाती है, वह पहले उसके निपटान में थी। ऐसी स्थिति का एक ज्वलंत उदाहरण वह परिस्थिति है जब एक व्यक्ति ने एक अपार्टमेंट किराए पर लिया और फिर, कुछ समय बाद, इसे खरीदने का फैसला किया। इस मामले में, खरीदार को संपत्ति का कानूनी मालिक माना जाएगा (याइसी तरह की शर्तों के तहत हस्तांतरित कोई अन्य चीज) उस समय से जब अनुबंध समाप्त हो गया था। विधायक कुछ निश्चित मामलों के लिए प्रदान करता है जब हस्तांतरित संपत्ति राज्य पंजीकरण के अधीन होनी चाहिए। इस स्थिति में, प्रश्न का अधिकार पंजीकरण के क्षण से ही उत्पन्न हो जाता है।
संपत्ति विरासत
संपत्ति अधिकारों के उद्भव के लिए सामान्य आधारों में से, विधायक पहले व्यक्तियों के स्वामित्व वाली संपत्ति के उत्तराधिकार के तथ्य को अलग करता है।
कानून द्वारा निर्धारित तरीके से, कुछ संपत्ति दूसरे व्यक्ति की संपत्ति बन जाती है, जिसे वारिस कहा जाता है, और यह वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद ही संभव है।
विधायक दो प्रकार की विरासत के बीच अंतर करता है: इच्छा और कानून द्वारा। यदि हम अलग से एक वसीयत की अवधारणा पर विचार करते हैं, तो यह संपत्ति के मालिक (वसीयतकर्ता) द्वारा व्यक्तिगत रूप से तैयार किया गया एक दस्तावेज है, जो लिखित रूप में प्रस्तुत किया गया है और बिना किसी नोटरी द्वारा प्रमाणित किया गया है। नागरिक संहिता कई मामलों के लिए प्रदान करती है जब एक नोटरी द्वारा दस्तावेज़ के प्रमाणीकरण की आवश्यकता नहीं होती है (यदि किसी विशेषज्ञ तक पहुंच की कोई वास्तविक संभावना नहीं है), हालांकि, ऐसे दस्तावेजों पर एक उच्च पदस्थ अधिकारी के हस्ताक्षर भी होने चाहिए (एक अस्पताल के मुख्य चिकित्सक, एक जहाज के कप्तान, एक सैन्य इकाई के कमांडर, नजरबंदी के स्थान के प्रमुख).
विरासत प्रक्रिया कानून द्वारा स्थापित सामान्य प्रक्रिया के अनुसार की जाती है जब कोई वसीयत नहीं होती है,संपत्ति के मालिक द्वारा लिखित। इस स्थिति में, उत्तराधिकारियों को कानून द्वारा प्रदान किए गए कई समूहों में विभाजित किया जाता है, और उन्हें अपनी बारी के क्रम में उचित शेयरों में संपत्ति प्राप्त करने का अधिकार होता है। एक निश्चित पंक्ति के वारिस के रूप में वर्गीकृत व्यक्तियों को संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करने का अधिकार है यदि पिछले समूह के प्रतिनिधियों को इसे प्राप्त करने का अधिकार नहीं है, यदि उन्होंने इसे प्राप्त करने से लिखित इनकार कर दिया है, और यदि पिछले के प्रतिनिधि भी हैं लाइन बस अनुपस्थित हैं।
उत्तराधिकार
वस्तुओं और चीजों के स्वामित्व प्राप्त करने के लिए इस व्युत्पन्न आधार का व्यावहारिक अनुप्रयोग तभी संभव है जब एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन का तथ्य हो। इस स्थिति में, अधिग्रहणकर्ता के अधिकारों पर एक कानूनी प्रकृति की एक निश्चित निर्भरता है कि पूर्ववर्ती के पास कौन से अधिकार थे।
इस प्रकार के स्वामित्व का अधिग्रहण विरासत के समान है। मुख्य अंतर उन व्यक्तियों के घेरे में है जिनके बीच यह क्रिया की जा सकती है। विरासत के मामले में, मालिकों को स्थिति का हस्तांतरण केवल व्यक्तियों के बीच ही संभव है, और यदि उत्तराधिकार पर विचार किया जाता है, तो, कानून के आधार पर, इसे विशेष रूप से संगठनों, उद्यमों या संस्थानों के बीच और केवल घटना में ही किया जा सकता है। उनके पुनर्गठन की।
यदि कई कानूनी संस्थाओं का एक साथ विलय हो जाता है, तो सभी अधिकारसंपत्ति एक नव निर्मित कानूनी इकाई को हस्तांतरित की जाती है, जब तक कि उनके बीच तैयार किए गए समझौते द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है। यदि परिग्रहण प्रक्रिया होती है, तो इसके कार्यान्वयन के भाग के रूप में, संपत्ति के अधिकार मुख्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं, जिसके लिए परिग्रहण को औपचारिक रूप दिया गया था।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन की प्रक्रिया को न केवल विलय करके, बल्कि एक बड़े को कई छोटे लोगों में विभाजित करके भी किया जा सकता है। इस स्थिति में, पार्टियों के बीच हस्तांतरण का एक विलेख तैयार किया जाता है, जो प्रत्येक नव निर्मित इकाई के लिए सभी शर्तों और स्वामित्व की मात्रा को इंगित करता है।
सार्वजनिक चीजों का विनियोग
संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के तरीकों और आधारों की सूची को ध्यान में रखते हुए, आपको उन चीजों की संपत्ति में बदलने की प्रक्रिया पर ध्यान देने की आवश्यकता है जिन्हें सार्वजनिक रूप से उपलब्ध माना जाता है। ऐसा आधार उन मामलों पर लागू होता है जहां एक व्यक्ति को उसके द्वारा पकड़ी गई जामुन, जड़ी-बूटियों, मछलियों के साथ-साथ शिकार में मारे गए जानवरों पर भी अधिकार प्राप्त होता है। कानूनी तरीकों से प्राप्त इन सभी चीजों पर स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जाता है जिसने निष्कर्षण किया था।
विधायक किसी व्यक्ति के लिए एक अनधिकृत इमारत का स्वामित्व हासिल करने की कुछ संभावना भी स्थापित करता है यदि इसे निर्धारित तरीके से वैध किया जाता है।
चीजों का स्वामित्व खरीदनाजिस पर पिछले मालिक ने अधिकार खो दिया
संपत्ति अधिकारों के उद्भव का ऐसा आधार काफी बहुआयामी है और इसे कई जीवन स्थितियों पर लागू किया जा सकता है। इनके ज्वलंत उदाहरण एक निश्चित व्यक्ति द्वारा वस्तुओं का मोचन है जो कि मालिकहीन, निजीकरण और जब्ती की श्रेणी से संबंधित है। आधार के इस समूह में राष्ट्रीयकरण भी शामिल हो सकता है - कुछ चीजों को निजी संपत्ति से राज्य की संपत्ति में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया।
उपरोक्त सभी के अलावा, कुछ परिस्थितियों के परिणामस्वरूप हुई कुछ संपत्ति के अदालत के प्रवर्तन के परिणामस्वरूप विचाराधीन आधार समूह में स्वामी की स्थिति का अधिग्रहण शामिल हो सकता है, जिसके अनुसार प्रारंभिक मालिक को अब उस पर अधिकार करने का अधिकार नहीं है। यदि मालिक की स्थिति का हस्तांतरण इस आधार पर होता है, तो, कानून द्वारा स्थापित प्रावधानों के अनुसार, मूल मालिक से संपत्ति का ऐसा अधिकार उस समय समाप्त हो जाता है जब वह किसी अन्य व्यक्ति के निपटान में जाता है।
बिना किसी चीज़ का मालिकाना हक
संपत्ति अधिकारों के उद्भव के लिए प्रारंभिक आधारों में से एक मालिकहीन चीजों पर इसकी स्थापना है। कानून द्वारा विनियमित प्रावधानों के अनुसार, ऐसी चीज है जिसका कोई मालिक नहीं है या व्यक्ति अज्ञात है और उसकी पहचान नहीं की जा सकती है। यह अवधारणा उन वस्तुओं पर भी लागू होती है जिन्हें कानूनी स्वामी ने अस्वीकार कर दिया है।
बिना स्वामित्व वाली सभी चीजें उस निकाय के पास पंजीकृत होती हैं जो इसे करती हैउनका पंजीकरण, और उन पर एक निश्चित व्यक्ति के स्वामित्व की स्थापना वस्तु के स्थान पर स्व-सरकारी निकाय द्वारा विचार किए गए एक आवेदन के आधार पर की जाती है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मालिक, जिसने पहले उस चीज़ को छोड़ दिया था, जिसके परिणामस्वरूप उसे मालिक के रूप में मान्यता दी गई थी, उसे फिर से मास्टर करने का अधिकार नहीं है।
सुलभ नुस्खे
आधुनिक कानूनी व्यवहार में, अधिग्रहण के नुस्खे जैसी अवधारणा बहुत आम है। इसका अर्थ यह है कि एक व्यक्ति, जो 15 वर्ष या उससे अधिक समय तक, किसी वस्तु के वास्तविक स्वामित्व का खुले तौर पर प्रयोग करता है और लगातार करता है, पूरी तरह से कानूनी आधार पर उस पर स्वामित्व का अधिकार स्वतः प्राप्त कर लेता है। यह स्वामित्व के उद्भव के लिए एक व्युत्पन्न आधार है।
इस घटना में कि हम अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन किसी वस्तु के बारे में बात कर रहे हैं, तो 15 वर्षों के निरंतर और खुले उपयोग के बाद, भविष्य के मालिक को पंजीकरण कार्यों को निर्धारित तरीके से करने के लिए बाध्य किया जाता है - केवल उसी क्षण से उसे इस संपत्ति के निपटान का अधिकार प्राप्त होगा।
अधिग्रहण की अवधि की गणना उस क्षण से शुरू होती है जब प्रासंगिक आवश्यकताओं के लिए दावे के प्रकार के लिए सीमा अवधि के रूप में आवंटित अवधि बीत जाती है (नागरिक संहिता के प्रावधानों के आधार पर - 3 वर्ष)।
समाप्ति
संपत्ति के स्वामित्व के उद्भव और समाप्ति के लिए आधार की एक पूरी सूची रूसी संघ के नागरिक कानून द्वारा प्रदान की जाती है। सूची मेंजिस आधार पर किसी व्यक्ति के निपटान और एक निश्चित वस्तु के अधिकार को समाप्त किया जा सकता है, विधायक सबसे पहले, इस अधिकार से अपने मालिक के स्वैच्छिक इनकार पर विचार करता है। यह भी संभव है कि संपत्ति नष्ट हो गई हो, खो गई हो या जब वास्तविक टूट-फूट के कारण इसका उपयोग संभव न हो।
संपत्ति के अधिकारों के उद्भव और समाप्ति के लिए आधार की सूची में यह भी संकेत दिया गया है कि कुछ मामलों में, कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार, इस अधिकार को जबरन समाप्त किया जा सकता है। सबसे पहले, यह उन मामलों पर लागू होता है जब संपत्ति किसी व्यक्ति द्वारा अधूरे दायित्वों के लिए लगाई जाती है। इस समूह में ऐसी स्थितियां भी शामिल हैं जहां संपत्ति को इस तथ्य के परिणामस्वरूप अलग कर दिया जाता है कि, कानून के आधार पर, यह अब किसी निश्चित व्यक्ति से संबंधित नहीं हो सकती है।
विधायक भूमि के स्वामित्व के उद्भव के लिए कुछ आधार स्थापित करता है, जिसके अधिग्रहण के तहत भविष्य के मालिक को साइट का उपयोग करने के उद्देश्य को इंगित करना आवश्यक है। इस घटना में कि यह पता चलता है कि भूमि का उपयोग पहले से सहमत उद्देश्य के लिए नहीं किया जा रहा है, साइट को जबरन वापस लिया जा सकता है (अदालत के निर्णय द्वारा)।
अदालत के निर्णय के आधार पर धन और प्रतिभूतियों के स्वामित्व के अधिकार को बल द्वारा समाप्त भी किया जा सकता है। कानून स्थापित करता है कि इसका कारण इन वस्तुओं के अधिग्रहण की अवैधता के साथ-साथ आतंकवाद को बढ़ावा देने या देश की सुरक्षा का उल्लंघन करने के साथ-साथ व्यक्तिगत क्षेत्रों का उपयोग करने का उद्देश्य भी हो सकता है।राज्य।
इस घटना में कि राज्य संगठनों, संस्थानों या उद्यमों की संपत्ति को जबरन स्वामित्व में परिवर्तित करता है, यह उन सभी नुकसानों की पूरी तरह से क्षतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है जो पिछले मालिक ने की गई कार्रवाइयों के संबंध में वहन किए हैं, साथ ही साथ पूर्ण सभी संपत्ति की लागत।
