अचल संपत्तियों में उद्यम के निवेश और ऐसे निवेशों में परिवर्तन के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए उपयोगकर्ताओं को रिपोर्ट करने के लिए, अचल संपत्तियों को IFRS 16 "स्थिर संपत्ति" के अनुसार दर्ज किया जाता है। यह मानक अंतरराष्ट्रीय है और मुख्य रूप से विदेशी हितधारकों के लिए वित्तीय दस्तावेज तैयार करने में उपयोग किया जाता है।
कई पूर्व सोवियत गणराज्य अब IFRS 16 संपत्ति, संयंत्र और उपकरण लागू करते हैं। उदाहरण के लिए, कजाकिस्तान गणराज्य में, सभी बड़े उद्यमों के लेखाकार अंतरराष्ट्रीय और राष्ट्रीय मानकों के अनुसार रिकॉर्ड रखने की प्रक्रिया जानते हैं। अगर हम रूसी संघ के बारे में बात करते हैं, तो घरेलू लेखाकार ओएस के लिए लेखांकन करते समय पीबीयू का उपयोग करते हैं। उनके व्यक्तिगत प्रावधान IAS 16 संपत्ति, संयंत्र और उपकरण से काफी भिन्न हैं। कज़ाखस्तान भी एसएमई के लिए IFRS धारा 17 लागू करता है।
शब्दावली की विशेषताएं
आईएफआरएस 16 के अनुसार, अचल संपत्तियां संपत्ति हैं:
- . में उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गयाप्रशासनिक उद्देश्यों के लिए उत्पादन प्रक्रिया, उत्पादों की आपूर्ति, संपत्ति का पट्टा, सेवाओं का प्रावधान।
- जो पहली रिपोर्टिंग अवधि के बाद लागू होगा।
जैसा कि आप जानते हैं, अचल संपत्तियों पर उनके उपयोग के दौरान मूल्यह्रास राशि अर्जित की जाती है। IFRS 16 के तहत संपत्ति, संयंत्र और उपकरण का मूल्यह्रास प्रभावी संचालन की पूरी अवधि में किसी वस्तु की लागत का वितरण है। प्रोद्भवन व्यवस्थित रूप से किया जाता है।
प्रभावी उपयोग की अवधि पर विचार किया जाना चाहिए:
- किसी संपत्ति के उपयोग के लिए उपलब्ध होने की उम्मीद है।
- संपत्ति लागू होने पर प्राप्त होने वाली अपेक्षित वस्तु या समान इकाइयों की इकाइयों की संख्या।
अगला, 2016 के लिए IFRS 16 संपत्ति, संयंत्र और उपकरण के कुछ प्रावधानों पर विचार करें
पहचान की विशेषताएं
IFRS 16 के तहत संपत्ति, संयंत्र और उपकरणों की लागत की मान्यता के लिए शर्तों को संक्षेप में प्रस्तुत किया गया है:
- भविष्य में संपत्ति संबंधी आर्थिक लाभ होने की संभावना है।
- किसी वस्तु की कीमत को मज़बूती से मापा जा सकता है।
स्पेयर पार्ट्स, सहायक उपकरण आमतौर पर स्टॉक में दिखाई देते हैं। जैसे ही उनका उपयोग किया जाता है, उनसे हानि/लाभ का शुल्क लिया जाता है। हालांकि, बड़े स्पेयर पार्ट्स, स्टैंडबाय उपकरण ओएस द्वारा पहचाने जाते हैं यदि उद्यम रिपोर्टिंग अवधि से अधिक समय तक उनका उपयोग करने की योजना बना रहा है। इसी तरह, वस्तुओं को पहचाना जाता है, जिसका उपयोग अचल संपत्तियों के संचालन से वातानुकूलित होता है।
आईएफआरएस 16 नहीं हैमान्यता के लिए उपयोग की जाने वाली माप की इकाई स्थापित करता है। तदनुसार, किसी विशेष स्थिति में स्थापित मानदंडों का उपयोग करते समय पेशेवर निर्णय की आवश्यकता होती है। कुछ मामलों में, छोटी वस्तुओं को एक समूह में संयोजित करने की सलाह दी जाती है। ऐसी स्थिति में मान्यता मानदंड का उपयोग उनकी कुल लागत के सापेक्ष किया जाएगा।
IFRS 16 के तहत संपत्ति, संयंत्र और उपकरण की प्रारंभिक लागत
एक उद्यम को सभी अचल संपत्ति लागतों को एक अंतरराष्ट्रीय मानक के मुकाबले मूल्य देना चाहिए क्योंकि वे उत्पन्न होते हैं। इनमें अचल संपत्तियों के अधिग्रहण/निर्माण के कारण होने वाली लागत, साथ ही सुविधा के पूरा होने, रखरखाव और आंशिक प्रतिस्थापन के दौरान होने वाली लागतें शामिल हैं।
किसी वस्तु की लागत भुगतान की गई नकद और नकद समकक्ष राशि की राशि है, किसी संपत्ति को प्राप्त करने के लिए दिए गए अन्य प्रतिफल का उचित मूल्य। अधिग्रहण के समय या निर्माण अवधि के दौरान संकेतक को ध्यान में रखा जाता है। जहां संभव हो, लागत मूल्य वह राशि है जिस पर परिसंपत्ति को अन्य IFRS की आवश्यकताओं के आधार पर पहली बार मान्यता दी गई थी।
मान्यता के बाद संपत्ति का मूल्यांकन
आईएएस 16 के अनुसार, संपत्ति, संयंत्र और उपकरण को लागत या पुनर्मूल्यांकन पद्धति का उपयोग करने के लिए हिसाब किया जाता है।
पहला मॉडल लागत कम मूल्यह्रास और हानि हानियों पर लेखांकन मानता है।
दूसरी विधि का उपयोग करते समय, पुनर्मूल्यांकन पर्याप्त रूप से किया जाना चाहिएनियमितता। एक इकाई को अवधि के अंत में वहन राशि और उचित मूल्य के बीच भौतिक अंतर की अनुमति नहीं देनी चाहिए। उत्तरार्द्ध, एक नियम के रूप में, बाजार मूल्य से मेल खाता है। यह आर्थिक मूल्यांकन के माध्यम से निर्धारित होता है।
यदि संपत्ति, संयंत्र और उपकरण की विशिष्ट प्रकृति के कारण उचित मूल्य पर बाजार डेटा उपलब्ध नहीं है, तो आईएएस 16 संचित मूल्यह्रास को ध्यान में रखते हुए उपज विधि या प्रतिस्थापन दर मॉडल का उपयोग करने का विकल्प प्रदान करता है।
पुनर्मूल्यांकन आवृत्ति
निष्पादन की आवृत्ति संपत्ति, संयंत्र और उपकरण के उचित मूल्य में परिवर्तन पर निर्भर करती है। IFRS 16 अतिरिक्त पुनर्मूल्यांकन की आवश्यकता के लिए प्रदान करता है यदि यह वहन मूल्य से महत्वपूर्ण रूप से भिन्न होता है।
व्यक्तिगत वस्तुओं का उचित मूल्य मनमाने ढंग से और भौतिक रूप से भिन्न हो सकता है। उन्हें एक वार्षिक पुनर्मूल्यांकन की आवश्यकता होती है। अन्य संपत्ति, संयंत्र और उपकरणों के लिए, IFRS 16 3-5 वर्षों में 1 बार आवृत्ति की अनुमति देता है।
पुनर्मूल्यांकन तिथि पर मूल्यह्रास के लिए लेखांकन
IFRS 16 संपत्ति, संयंत्र और उपकरण निम्नलिखित लेखांकन विधियों के लिए प्रदान करता है:
- कुल मूल्य में पुस्तक मूल्य के आकार में परिवर्तन के अनुपात में राशियों का पुनर्गणना ताकि पुस्तक मूल्य पुनर्मूल्यांकन मूल्य के बराबर हो जाए। अनुक्रमण का उपयोग करके किसी वस्तु को अवशिष्ट प्रतिस्थापन मूल्य पर पुनर्मूल्यांकन करते समय अक्सर इस पद्धति का उपयोग किया जाता है।
- संपत्ति के बैलेंस शीट मूल्य से घटाना; इसके पुनर्मूल्यांकन मूल्य के लिए शुद्ध मूल्य की पुनर्गणना। इमारतों के मूल्यह्रास के लिए लेखांकन करते समय इस पद्धति का उपयोग किया जाता है।
मूल्यह्रास राशियों के पुनर्गणना/राइट-ऑफ से उत्पन्न समायोजन राशि, वहन राशि में कुल कमी/वृद्धि का हिस्सा है।
IFRS 16 के तहत एक व्यक्तिगत अचल संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन करते समय, इस संपत्ति के समान संपत्ति वर्ग में शामिल अन्य वस्तुओं के संबंध में पुनर्मूल्यांकन किया जाना चाहिए। रिपोर्टिंग में राशियों की रिपोर्टिंग करते समय चयनात्मकता से बचने के लिए यह आवश्यक है।
एसेट क्लास
आईएएस 16 के तहत, अचल संपत्तियों को ऐसे समूहों में बांटा गया है जो उपयोग और प्रकृति में समान हैं। व्यक्तिगत वर्गों के उदाहरण हैं:
- भूखंड।
- उपकरण, मशीनें।
- बहुत सारे और इमारतें।
- विमान।
- कार्यालय उपकरण।
- मोटर परिवहन।
- फर्नीचर, इंजीनियरिंग सिस्टम के अंतर्निहित तत्व।
मूल्यह्रास विवरण
मानक के अनुसार, किसी संपत्ति के प्रत्येक घटक का मूल्यह्रास, जिसकी लागत वस्तु की कुल लागत की तुलना में महत्वपूर्ण है, की गणना अलग से की जाती है।
उद्यम को शुरू में अचल संपत्तियों में दर्ज राशि को महत्वपूर्ण तत्वों के बीच आवंटित करने की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, विमान के धड़ और इंजन के मूल्यह्रास की गणना करना उपयोगी है, चाहे वह स्वामित्व में हो या वित्त पट्टे के अधीन हो।
एक ही संपत्ति के महत्वपूर्ण घटकों के लिए उपयोगी जीवन और मूल्यह्रास विधियां ओवरलैप हो सकती हैं। गणना करते समय इन तत्वों को समूहों में जोड़ा जाना चाहिएमूल्यह्रास राशि।
महत्वपूर्ण क्षण
यदि कोई संगठन किसी वस्तु के महत्वपूर्ण तत्व के लिए अलग से मूल्यह्रास की गणना करता है, तो शेष अचल संपत्तियों का भी अलग से मूल्यह्रास किया जाता है। इसमें संपत्ति के वे घटक शामिल हैं जिन्हें अपने आप में महत्वपूर्ण नहीं माना जा सकता है।
यदि इन छोटे घटकों का उपयोग करने के लिए योजनाएं बदलती हैं, तो मूल्यह्रास की गणना के लिए सन्निकटन विधियों का उपयोग किया जा सकता है। वे किसी संपत्ति के उपयोगी जीवन या उपभोग (उपयोग) पैटर्न का एक विश्वसनीय प्रतिबिंब प्रदान करते हैं।
मूल्यह्रास मान्यता
प्रत्येक अवधि के लिए कटौती की राशि हानि / लाभ में परिलक्षित होती है, सिवाय इसके कि जब वह किसी अन्य संपत्ति की बैलेंस शीट का हिस्सा हो।
कुछ मामलों में, भविष्य के आर्थिक लाभ जो परिसंपत्ति में निहित होते हैं, कंपनी उत्पादन प्रक्रिया के दौरान अन्य सुविधाओं को हस्तांतरित करती है। ऐसी स्थितियों में, मूल्यह्रास भत्ते को किसी अन्य वस्तु की लागत का हिस्सा माना जाता है और इसकी वहन राशि से लिया जाता है।
पहनने की मात्रा
किसी संपत्ति की मूल्यह्रास राशि का भुगतान उसके प्रभावी जीवन पर समान रूप से किया जाना चाहिए।
अवशिष्ट मूल्य और उपयोग की अवधि की वर्ष में कम से कम एक बार (वर्ष के अंत में) समीक्षा की जानी चाहिए। यदि अपेक्षाएं पिछले लेखांकन अनुमानों से भिन्न होती हैं, तो परिवर्तनों का हिसाब IFRS 8 के नियमों के अनुसार किया जाता है।
अचल संपत्तियों पर मूल्यह्रास लगाया जाना चाहिएभले ही उचित मूल्य वहन राशि से अधिक हो, बशर्ते कि अवशिष्ट मूल्य वहन राशि से अधिक न हो। नियमित रखरखाव या मरम्मत की अवधि के दौरान, गणना निलंबित नहीं है।
मूल्यह्रास राशि का निर्धारण अवशिष्ट मूल्य में कटौती के बाद किया जाता है, जो आमतौर पर नगण्य होता है और इसलिए गणना पर अधिक प्रभाव नहीं पड़ता है।
अवशिष्ट मूल्य पुस्तक मूल्य के बराबर या उससे अधिक राशि तक बढ़ सकता है। ऐसे मामलों में, मूल्यह्रास शुल्क शून्य हो जाता है। हालाँकि, यह नियम लागू नहीं होता है यदि शेष मूल्य बाद में बही मूल्य से कम हो जाता है।
प्रभावित करने वाले कारक
आगामी आर्थिक लाभ जो ओएस में निहित हैं, कंपनी वस्तु के उपयोग के माध्यम से उपभोग करती है। इस बीच, डाउनटाइम की स्थिति में कई कारकों (व्यावसायिक/नैतिक अप्रचलन, शारीरिक गिरावट) का प्रभाव अक्सर कंपनी को मिलने वाले लाभों में कमी में योगदान देता है।
नतीजतन, OS के उपयोगी जीवन का निर्धारण करते समय, आपको निम्नलिखित बातों का ध्यान रखना चाहिए:
- वस्तु की प्रकृति, उसके उपयोग का इच्छित दायरा। संचालन का मूल्यांकन रेटेड शक्ति या भौतिक प्रदर्शन के आधार पर किया जाता है।
- उत्पादन कारकों के आधार पर अनुमानित उत्पादन, भौतिक टूट-फूट। उत्तरार्द्ध में ऑपरेटिंग सिस्टम का उपयोग करते हुए पारियों की संख्या, रखरखाव और मरम्मत योजना, डाउनटाइम के दौरान भंडारण की स्थिति शामिल होनी चाहिए।
- वाणिज्यिक/अप्रचलन। यह उत्पादन प्रक्रिया में सुधार या परिवर्तन के परिणामस्वरूप या के संबंध में उत्पन्न होता हैसुविधा का उपयोग करके बनाई गई सेवाओं/उत्पादों की मांग में परिवर्तन।
- ओएस संचालन पर कानूनी और अन्य प्रतिबंध, पट्टे की समाप्ति और अन्य समझौते।
पहचान समाप्त
यह तब होता है जब किसी परिसंपत्ति का निपटान किया जाता है या जब किसी परिसंपत्ति के बंद होने या संचालन से कोई लाभ अपेक्षित नहीं होता है।
किसी परिसंपत्ति के राइट-डाउन से उत्पन्न होने वाली आय या व्यय को निपटान पर हानि/लाभ के लिए चार्ज किया जाता है जब तक कि अन्य IFRS को बिक्री और लीज़बैक की आवश्यकता न हो। लाभ को राजस्व नहीं माना जाना चाहिए।
यदि कोई कंपनी, व्यवसाय के सामान्य क्रम में, नियमित रूप से बाहरी फर्मों को लीजहोल्ड संपत्ति बेचती है, तो उसे उन वस्तुओं को बुक वैल्यू पर सूचीबद्ध करना चाहिए, जब वह उन्हें पट्टे के लिए उपयोग करना बंद कर देती है और उन्हें बेचने का इरादा रखती है। ऐसे निपटान से प्राप्त आय को IAS 18 के अनुसार राजस्व के रूप में मान्यता दी जानी चाहिए। यदि बिक्री के लिए रखी गई वस्तुओं को सूची में स्थानांतरित किया जाता है तो मानक 5 लागू नहीं होता है।
निपटान
यह कई तरह से हो सकता है। सबसे आम बिक्री, वित्तीय पट्टा, दान। निपटान की तिथि निर्धारित करने के लिए IAS 18 के नियमों का उपयोग किया जाता है।
एक परिसंपत्ति की सेवानिवृत्ति से जुड़ी लागत / आय को निपटान पर शुद्ध लाभ (यदि फर्म द्वारा प्राप्त किया गया है) और वहन राशि के बीच अंतर के रूप में परिभाषित किया गया है।
प्राप्त किए जाने वाले धनवापसी को प्रारंभ में उचित मूल्य पर मान्यता दी जाती है। यदि एकआस्थगित भुगतान प्रदान किया जाता है, नकद में तत्काल भुगतान के अधीन, मूल्य के बराबर मान्यता की जाती है। ऐसी स्थितियों में प्रतिस्थापन मूल्य (नाममात्र) और समकक्ष मूल्य के बीच के अंतर को IFRS 18 के तहत ब्याज आय माना जाता है और प्राप्य पर प्रभावी उपज को दर्शाता है।
